In Italia si stima che ci siano più di 10 milioni di case vuote, spesso lasciate in disuso per motivi fiscali, ereditari o semplicemente per mancanza di un progetto abitativo. Gli affitti brevi rappresentano una concreta opportunità per rimettere in circolo questo patrimonio immobiliare privato, evitando il degrado edilizio e rivitalizzando interi quartieri. Un appartamento che torna a essere abitato, anche per pochi giorni alla volta, è una casa che non muore: si riaccendono le luci, si riaprono le finestre, si mantiene vivo un tessuto urbano altrimenti destinato al silenzio.

Valorizzare un immobile ereditato è una scelta intelligente

Sempre più proprietari scelgono di trasformare una casa ereditata in un alloggio per affitti brevi, soprattutto quando l’immobile rischia di rimanere vuoto o sottoutilizzato. È il caso di Mary Lou, un monolocale rimasto chiuso per anni e oggi completamente rinnovato e destinato con successo alla microricettività turistica.

La conversione in appartamento per locazioni brevi è una strategia concreta per mettere a reddito un immobile senza dover affrontare la complessità della vendita o dell’affitto a lungo termine. Quando supportata da professionisti, questa scelta può generare risultati notevoli in tempi rapidi.

Il progetto Mary Lou ci regala spazi ottimizzati e un’immagine forte

L’intervento su Mary Lou ha coinvolto un’attenta ristrutturazione degli spazi interni, resa possibile grazie a una planimetria favorevole e a una redistribuzione funzionale. Ma non basta: oggi, per emergere nel mercato degli affitti brevi, è fondamentale curare l’immagine visiva dell’appartamento, soprattutto online.
Colori, arredi, illuminazione e dettagli decorativi sono stati selezionati con l’obiettivo di rendere l’ambiente riconoscibile nelle foto, coerente e accattivante per l’utente digitale. Questo approccio ha permesso a Mary Lou di distinguersi sulle piattaforme di prenotazione, aumentando la sua visibilità e attrattività.

Home staging e gestione professionale: i partner giusti fanno la differenza

La trasformazione di Mary Lou è stata curata da HomeforSharing, società di architettura specializzata in affitti brevi, che ha seguito sia la progettazione degli interni che l’home staging, fondamentale per presentare l’immobile al meglio.
La gestione operativa è affidata a Case Ospitali, partner competente nel settore dell’ospitalità diffusa e short-term rental. Dalla pubblicazione dell’annuncio al check-in, dalla comunicazione con gli ospiti alla manutenzione ordinaria, Case Ospitali garantisce un servizio chiavi in mano efficiente e di qualità.

I risultati: alto tasso di occupazione e ritorno sull’investimento

Grazie all’intervento congiunto di questi due operatori, Mary Lou ha ottenuto ottimi risultati nel corso del 2024, con un tasso di occupazione elevato, recensioni positive e un posizionamento competitivo all’interno delle principali piattaforme di prenotazione.
Il caso Mary Lou dimostra che, con il giusto progetto e un piano di comunicazione efficace, anche una piccola unità immobiliare può generare redditività sostenibile e costante, diventando un vero e proprio asset da valorizzare nel tempo.

Perché puntare sugli affitti brevi per una casa ereditata?

Scegliere di trasformare una casa ereditata in appartamento per affitti brevi significa dare nuova vita a un bene spesso inutilizzato, con un investimento proporzionato e un ritorno concreto. Affidarsi a professionisti del settore come HomeforSharing e Case Ospitali è la chiave per massimizzare il potenziale dell’immobile, evitando errori e cogliendo tutte le opportunità del mercato della microricettività.

Photo credits: © Davide Fronterrè

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